Недвижимость в Вене

1

Вена – политический, экономический и культурный центр австрийского государства. Кроме того, и сама страна находится в самом «сердце» Европы. Поэтому неудивительно, что большинство иностранных инвесторов стремится приобрести недвижимость в австрийской столице. В большинстве случаев их привлекает стабильное экономическое положение и банковская система, а также высокий уровень жизни. В основном недвижимость приобретают для сдачи в аренду и своего пользования. Это не только стабильная инвестиция, которая при желании будет приносить доход, но и возможность приобщиться к европейской культуре.

Где лучше покупать и арендовать жилье?

Столица Австрии поделена на 33 района.

Самым дорогим в плане жилья считается Внутренний Город. До второй половины 19 столетия это, по сути, и был весь город, вокруг которого стояла стена. Все прочие районы были предместьями.

Сегодня туристов он привлекает музеями, парками, театрами, магазинами. Однако, прежде всего, это деловой район столицы. Количество приезжающих на работу в несколько раз превышает число постоянно живущих венцев. Со всех концов столицы на работу едут именно во Внутренний Город. Здесь много элитной недвижимости, на которую цена постоянно растет. Новых зданий не возводится, в основном реконструируются старые.

Маргаретен – район, где проживает в основном средний класс. Здесь расположены промышленные комплексы. Много иностранных рабочих. Район – один из самых доступных, но далеко не из самых дешевых, если сравнивать со всеми остальными.

Нойбау хорош для творческих людей. Фотографы, литераторы, а также просто любители развлечений смогут найти для себя много интересного. Кроме того, это еще и большой центр торговли с достаточным количеством магазинов.

В Альзергрунде расположено наибольшее количество учебных корпусов и общежитий. Самая высокая концентрация студентов.

Зиммеринг – индустриальный район с большим количеством предприятий. Самый дешевый для покупки недвижимости в Вене.

Тихий, покрытый зелеными насаждениями Хитцинг привлечет семьи с детьми, однако, состоятельные, так как это один из самых дорогих по цене жилья. Много домов с просторными апартаментами и парков.

Флоридсдорф хорош для приобретения недвижимости с целью в дальнейшем сдавать ее в аренду. Хорошая транспортная развязка и потенциал для строительства.

Это далеко не полный список всех районов Вены. В любом случае стоит понять, для какой цели приобретается недвижимость, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Недорогая квартира или шикарный особняк

Все-таки львиную долю рынка недвижимости занимают квартиры, однако есть отдельные частные дома, расположенные в черте города. Обычно это недвижимость класса «люкс». Стоимость жилья начинается от 80 тыс. евро, но это не предел. В конечном итоге может оказаться, что данную сумму придется повышать. Обычно купить жилье в Вене задешево реально в домах, так или иначе нуждающихся в серьезном ремонте или в районах, известных как не слишком благополучные.

Сейчас частичная застройка в городе продолжается, однако, не слишком активными темпами, в основном к столице прирастают земли на краю города. Выбрать всегда есть из чего.

Comfort Vienna поможет с покупкой

Покупка недвижимости за рубежом – серьезное решение для того, кто решил стать европейцем. Если жилье приглянулось в Вене, стоит подробнее узнать об особенностях процесса покупки и ознакомиться с предложениями австрийского и, в частности, венского рынка. В этом поможет компания «Comfort-Vienna». Мы проконсультируем по поводу выбора, приобретения, необходимых документов и другим вопросам, касающимся недвижимости в Вене.

Обратиться к нам