Элитная недвижимость в Австрии: нюансы европейской страны

2

Не для кого не секрет, что Австрия является одной из самых развитых стран в Европе. Это отображается на высоком уровне качества жизни, безопасности граждан и политической стабильности. Стоит ли говорить, что все больше людей стремятся получить здесь вид на жительство? Австрийский рынок недвижимости удовлетворит запросы каждого инвестора, предложив ему широкий выбор из квартир, домов, вилл и прочих апартаментов. Желание обладать собственным жильем в экономически стабильной стране более чем рационально. Не смотря на вышеописанные факторы, в данной части Европы также находится прекрасная природа, поэтому вы сможете совмещать полезный отдых с комфортным проживанием без каких-либо проблем.

Прежде всего необходимо отметить стабильное положение рынка недвижимости представленной страны. Не даром ведь большинство инвесторов без раздумий вкладывают свои деньги в недвижимость Австрии. Законодательство здесь исключает какие-либо возможности спекуляции на рынке. Это, в свою очередь, оборачивается стабильным ростом цен (с увеличением на 3-4% в году), не смотря на наличие огромного спроса. Весомым фактором отвечающим за представленный итог рынка являются одинаковые перспективы любого региона Австрии. Поэтому, общие спектры цен по всей стране практически не отличаются друг от друга. Если брать во внимание последние анализы экономических специалистов, то можно увидеть, что средняя цена за трехкомнатную квартиру в столице Австрии будет составлять 100+ тысяч евро. При этом, она будет полностью пустой.

Чтобы приобрести укомплектованные апартаменты класса люкс, готовьтесь заплатить около 350тыс. евро. В этом случае, выбудете проживать в Вене в квартире, площадью 150 квадратных метров. Анализ рынка недвижимости показал, что иностранные инвесторы чаще всего вкладывают свои активы в приобретение квартир, поскольку они являются более ликвидным вариантом. В сравнении с теми же виллами и бунгало, их гораздо проще продать и оформить более выгодное предложение. Последние, к слову, могут стоить от одного, до 3х-4х миллионов. Такая недвижимость в большинстве случаев размещается рядом с живописным озером или горным массивом, позволяя хозяину ежедневно любоваться красотами австрийской природы.

Нюансы приобретения недвижимости

На рынке недвижимости Австрии наблюдается любопытная закономерность, влияющая на итоговую стоимость квартир. Если рассматривать жилплощадь в Вене, то можно заметить, что здесь квартира площадью в 150 квадратных метров будет стоить дороже, чем аналогичный вариант меньших размеров. Разница цен в данном случае может достигать порядка 50-70%. Параллельно с этим, ситуация для спальных районов полностью противоположна. Здесь квартиры большей площади стоят гораздо дешевле компактных апартаментов. Дело в в том, что в большинстве случаев, приобретаемая жилплощадь требует капитального ремонта, а это удовольствие не из дешевых, поэтому оно оборачивается тратой солидной суммы денег.

Поэтому, приобретая недвижимости элитного класса в Австрии, вы должны обращать внимание на множество нюансов. К примеру, не будет лишним поинтересоваться за права пользования прилегающим земельным участком и дорогой. В любом случае, решение данного вопроса зависит от муниципалитета района, в котором вы присмотрели себе недвижимость. Австрия разбита на 9 районов, каждый из которых обладает персональными положениями в вопросах продажи апартаментов.

Обратиться к нам